Можно ли установить газовый котел в квартире с центральным отоплением?

Установка газового котла в квартире допускается согласно федеральному закону жилищного кодекса РФ. Однако для реализации плана, необходимо подготовить помещение, обратиться в газовую службу за разрешением на подключение отопительного прибора, подписать документ об отказе от услуг центрального отопления, пригласить работников с допуском для установки прибора и прийти к соглашению с администрацией.

Правила монтажа отопительного устройства

Прежде чем начать согласовывать установку колонки, нужно:

• Определиться с местом расположения устройства.
• Ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к помещению.
• Внимательно изучить правила монтирования системы дымоотведения.

Место размещения отопительного прибора

Если рассматривать все помещения в квартире с целью принятия наиболее рационального решения, следует остановить выбор на кухне. Это наиболее практичное и популярное решение. Именно здесь, как правило, собраны все коммуникационные подключения: вода, газ, воздуховод. Ванная, гостиная и спальня не подойдут. Если рассматривать прихожую, коридор или тамбур, они, в большинстве случаев, не соответствуют требованиям СНиП и МДС.

Внимание! Все решения по установке, должны быть одобрены газовой службой, которые обязаны рассмотреть заявку после подачи заявления.

Требования к помещению

Установка газового котла в квартире многоквартирного дома осуществляется согласно ряду требований:

1. Потолок – не менее 2.5 метров.
2. В комнате обязательно должно быть окно. Расчет размеров определяется из 0.03 м2 на 1 м3 помещения.
3. Межкомнатная перегородка – выполнена из материала устойчивого к воспламенению.
4. Площадь помещения – не менее 4 м2.
5. Ширина дверного полотна – от 80 см.
6. Зазор в нижней части двери – 2 см.
7. Вентиляция – трехкратная замена воздуха в эксплуатируемом помещении за час. К этим показателям добавляется количество кислорода, требуемого для поддержания процесса горения газовой горелки.
8. Пространство перед котлом – 1 метр и более.

Это лишь небольшой перечень, в котором описаны основные правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома.

Какие условия должны быть соблюдены при установке дымохода

Чтобы узнать их, нужно внимательно изучить строительные нормативы и правила, предъявляемые к размещению дымохода. Если система дымоотведения не будет соответствовать представленным ниже требованиям, газовая служба не сможет дать согласие на монтаж:

• Отвод, монтируемый на патрубок газового котла, должен соответствовать диаметру отводного патрубка либо быть немного больше. Монтаж дымохода, диаметр которого меньше выпускного отверстия устройства, не допускается.
• Если участок с отводом расположен в верхней части газового котла, расстояние от патрубка до первого поворота не может быть меньше 25 см.
• Дымоход, который содержит больше трех поворотов, не может обеспечить должного уровня тяги.

• Расстояние от места выхода дымоотводящей трубы до потолка не может быть меньше 20 см.
• Если отопительный прибор имеет камеру сгорания открытого типа, для выведения отработавших газов оборудуется система дымоотведения с вертикальными каналами. Из устройства с закрытой камерой отработавшие газы удаляются через коаксиальный дымоход.

Этапы получения разрешения на установку отопительного прибора

Можно ли установить газовый котел в квартире с центральным отоплением многоквартирного дома и как разрешающие документы для этого необходимо получить:

• Для начала нужно создать и подать заявление на рассмотрение возможной установки агрегата. Через определенный срок организация выдаст документ, который разрешает или не допускает ее проведение.

• Дальше нужно получить документы, подтверждающие соответствие вентиляционных каналов нормам для установки газового котла. При малейшем несоответствии будут выданы документы, где будут изложены причины полного отказа в монтаже или перечень работ, которые требуется выполнить, прежде чем повторно обращаться за разрешением. Как только ошибки будут исправлены, необходимо пройти повторную проверку с выездом специалистов на дом.
• Следующий шаг – заказать проект. Для этого нужно обратиться в проектную организацию, занимающуюся решением подобных вопросов. На руках должны быть документы, подтверждающие модель устанавливаемого котла и счетчика.

• Чтобы установить газовый котел в квартире вместо центрального отопления, нужно обратиться в местную теплосеть и подать заявление на отказ от центрального отопления. Если предполагается монтаж двухконтурного котла, потребуется подача заявления об отказе от услуг ГВС. Сотрудникам предъявляются документ о праве на квартиру, технический паспорт, письменное подтверждение с подписями всех членов семьи об их согласии на отключение ГВС и отопления.
• С работниками газовой службы заключается договор об обслуживании прибора. После чего проходит процесс согласования проекта, далее можно переходить к установке оборудования. Во время монтажа необходимо соблюдать правила установки газового котла в квартире.

Потребуется полное отключение от центральных теплосетей, демонтажа их нагревательных элементов и монтажа оборудования для получения индивидуальной тепловой энергии. Для проведения монтажных работ нужно дождаться окончания отопительного сезона, так как перед обрезкой старых труб и радиаторов сливается теплоноситель у всего дома, что также требует согласования. Подключение газовой точки не входит в перечень работ, которые можно выполнить самостоятельно.

• В заключение необходимо обратиться в газовую службу за подтверждением о приеме проведенных монтажных работ. После одобрения специалисты подключают оборудование к раздаче газа, проводят первичную наладку и тестовый запуск. Если работа оборудования не вызовет никаких нареканий, в паспорте устройства будет поставлен штамп, подтверждающий срок гарантии.

Внимание! Так как дата окончания отопительного сезона индивидуальна для каждого региона, начало установки газового котла в квартире многоквартирного дома, согласно требованиям, начинается в конце мая-начале июня. На ее выполнение уйдет 2-3 месяца, поэтому нужно вовремя ее начать, чтобы завершить к началу отопительного сезона.

Можно ли использовать газ в баллонах

В многоквартирных домах можно использовать агрегаты, подключенные к центральной системе газоснабжения, а также как альтернативу – газобаллонное оборудование:

• Газовые баллоны могут быть установлены, если в здании не более двух этажей.

• Допускается хранение одного баллона в помещении. Увеличение количества единиц приведет к более разрушительным последствиям при взрывах или пожарах.
• Установка допускается на удалении, не менее чем на 50 см, от других приборов, работающих на газе или альтернативных видах топлива. Также рекомендована установка экранирующих установок или монтаж перегородок с огнеупорными поверхностями.
• Для котельных выбираются помещения, где предусмотрена качественная вентиляция.
• В качестве транспортировочного канала между баллоном и газовым котлом применяют специальный шланг с гофрированной металлической поверхностью.

Модель и мощность устройства

Выделяют 3 разновидности газовых котлов по способу размещения:

• Напольные. Менее предпочтительный вариант для обустройства системы отопления в квартире, так как конструкция обладает большими габаритами и требует гораздо большего места для своей реализации.
• Настенные. Оптимальный вариант. По размерам они не больше некоторых шкафов кухонного гарнитура. К тому же, современные устройства впишутся в любой дизайн.
• Парапетные. Их отличительной особенностью является то, что они могут быть установлены практически в любой части помещения, но не выше плоскости подоконника. Если такую модель установить под окном, она будет выполнять и роль радиатора. Для оборудования системы дымоотведения используют исключительно коаксиальные конструкции.

Также котлы делятся на одноконтурные и двухконтурные. Оборудование, рассчитанное на работу с одним контуром, узконаправленное и способно обслуживать исключительно систему отопления. При желании перейти не только на систему индивидуального отопления, но и горячего водоснабжения, рекомендуется приобретать двухконтурные модели.

После осуществления типа отопительного оборудования можно переходить к определению желаемой мощности устройства. Для этого необходимо провести расчеты, опираясь на следующие параметры: 10 м2=1 кВт. К полученным показателям нужно добавить 20-25%. Например, если площадь квартиры – 100 м2, получается, что понадобится котел мощностью 12-15 кВт.

Открытая или закрытая камера сгорания

Какая из них больше подходит для квартир, можно понять, изучив некоторые особенности:

• Отопительный прибор с открытой камерой сгорания – атмосферный и конвекционный газовый котел. Минусом прибора является то, что для горения топлива забирается кислород из помещения. Поэтому в помещении необходимо обязательно устанавливать вентиляцию, если она не была предусмотрена при строительстве дома. При установке таких приборов необходимо учитывать некоторые нюансы, например, этажность дома. Важно учитывать площадь помещения для котельной, если ее недостаточно, установку производить запрещено. К преимуществам атмосферных агрегатов стоит отнести бесшумную работу.

• Газовый котел с закрытой камерой сгорания – турбированный или конденсационный. В устройство вмонтирована система принудительной циркуляции, которая обеспечивает забор воздуха и вывод продуктов сгорания, что возможно благодаря установленному вентилятору. Чтобы система дымоотведения работала качественно, необходимо установить коаксиальный дымоход. Через трубу с уличной стороны осуществляется забор воздуха, который транспортируется по внешнему каналу. Вывод продуктов сгорания производится по внутреннему. Оборудование закрытого типа разрешено для монтажа в зданиях с любым количеством этажей.

Если выбирать газовые котлы по данному принципу, наилучшим вариантом будет установка устройства с закрытой камерой. КПД конденсационного прибора равно практически ста процентам. Помимо прочего их отличает экономичность эксплуатирования.

Внимание! При выборе котла для квартиры необходимо больше основываться на требованиях, чем на личных предпочтениях жильцов, нежели при выборе прибора для частного дома.

Единственным значительным недостатком котлов с закрытой камерой сгорания считается высокий уровень шума во время работы, который возникает из-за постоянно работающего вентилятора. В новых моделях устанавливают звукоизоляционную оболочку, снижающую уровень шума. Далее будет рассмотрено, как установить газовый котел в квартире вместо центрального отопления.

Как установить газовый котел в квартире и подключить его

Выполнение всех работ рекомендуется доверить профессионалам.

• Установить защитный экран из огнеупорного материала на поверхность, где планируется разместить газовый котел.
• Поставить метки в местах расположения кронштейнов.
• Сделать отверстия под крепежи для навешивания отопительного прибора.

• Произвести подключение систем газо- и водоснабжения, ГВС и отопления. Как правило, производителями оставляется подробная информация со схемой расположения соответствующих патрубков.
• Установить в контур вспомогательные устройства: прибор контроля комнатной температуры и счетчик для подсчета расходуемого газа.
• Для настенных котлов нужно выполнить подключение к электричеству. Так как напольные котлы имеют выносную систему принудительной циркуляции, электрическая розетка монтируется в непосредственной близости с насосом.
• Необходимо сделать заземление.
• Подключить систему дымоотведения.

Внимание! Коаксиальный дымоход устанавливается только на фасадную стену, поэтому необходимо будет обратиться в соответствующие органы за получением разрешения на ее изменение.

• По окончанию работ необходимо обратиться в газовую службу для получения разрешения на подключение, которое может быть проведено только специалистами.

Коротко о главном

Главное в процессе установки котла в квартире – получение разрешения на ее проведение. При этом необходимо подать некоторые документы в газовую службу. После получения положительного ответа можно производить, согласно определенным требованиям, монтаж, который стоит доверить мастерам.

Поделитесь своим опытом установки газового котла в квартире – от выбора колонки, составления проекта и обращения в газовую службу до использования агрегата в быту. Столкнулись ли вы при этом с какими-то сложностями?

Предписанием для замены газового котла может быть естественный износ теплообменника, патрубков и магистралей, устаревание автоматики и прочие несоответствия актуальным нормам безопасности.

Процедура замены, если это не аналогичная модель такой же мощности, практически полностью повторяет процедуру установки: необходимо получить разрешение – технические условия, изготовить новый проект, установить котлоагрегат и пригласить специалистов для подключения его к газовой магистрали.

Можно ли заменить газовый котел самостоятельно

Согласно актуальным требованиям, замена газового котла приравнивается к перепланировке, поэтому необходимо пройти полный процесс переоформления. Тем не менее, законность смены зависит от того на какой новый котлоагрегат вы меняете старый:

• при замене на аналогичный газовый котел того же производителя, той же модели и мощности, в согласовании нет необходимости, а демонтаж старого и установку нового котла можно произвести самостоятельно;
• при замене на анлогичный по мощности, но другой модели, официально требуется получение соглашения и составление нового проекта, поскольку в нем содержатся уникальные порядковый и серийный номера котла, в связи с иными характеристиками могут потребоваться изменения в отопительной системе. Однако некоторые владельцы все же меняют оборудование самовольно, рассчитывая на то, что поверки зачастую обращают внимание лишь на мощность. В редких случаях выплачивают штраф и узаконивают замену.

Во всех остальных случаях: при смене на другую модель другой мощности, напольного на настенный, в том числе и при замене на более мощный, даже аналогичной модели, нужно проходить весь процесс согласования и подключения.

Сделать это несколько легче, поскольку система отопления уже собрана, а изменения в обвязке или проводке обычно не требуются. Демонтаж старого котла и монтаж нового можно произвести своими силами, но для подключения к газовой магистрали и первичного запуска необходимо вызывать сертифицированных специалистов, в противном случае гарантия на оборудование будет недействительной.

Чтобы поменять газовый котел на электрический, необходимо лишь подать заявление на отключение от газовой магистрали. Электрокотлы мощностью свыше 10 кВт требуют более простого согласования в местных службах Энергонадзора.

Как заменить газовый котел в частном доме: пошаговая инструкция

Перед оформлением нужно удостовериться, что помещение, дымоход и вентиляция соответствуют требованиям СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, которые мы уже описывали в инструкции по оформлению установки . В противном случае в разрешении могут отказать, дав перечень необходимых изменений.

Порядок замены газового котла в частном доме таков:

1. Идем в местную газораспределительную организацию (Горгаз, Облгаз, Районгаз и т.д.), оформляем там и сдаем заявление на установку газового котла. Необходимые документы – паспорт и любые свидетельства о вашем праве собственности на дом и придомовую территорию. После подачи заявления котел поставят в очередь на отключение, а через время выдадут технические условия (ТУ) – это и есть разрешение. Пока ТУ не выдали, можно заняться демонтажем котла (самостоятельно или с привлечением специалистов).
2. В органах пожарного надзора или ЖКХ узнаем контакты местной организации, занимающейся проверкой дымоходов (или вентиляционных каналов, если это квартира многоквартирного дома). После осмотра специалисты выдадут заключение о надлежащем состоянии дымохода (или вентиляции), в противном случае дадут перечень необходимых изменений.
3. Когда ТУ уже на руках, заказываем проект в том же «Горгазе» или любом проектном бюро, имеющим право на проведение таких работ. Для составления проекта потребуются данные о модели газового котла и счетчика.
4. С готовым проектом, ТУ, заключением о состоянии дымохода (или вентиляции) снова направляемся в местную газораспределительную организацию, где отдаем на согласование проект, заключаем с газовиками договор на обслуживание котла. Теперь можно самостоятельно или с привлечением специалистов (тех же местных газовиков) установить котел.
5. Финальным шагом является обращение к газовикам для приема монтажных работ, подключения котла к газовой магистрали, произведение первого пуска и наладки. По завершению всех работ в паспорте котла должны поставить соответствующую отметку (без нее гарантия на котлоагрегат распространяться не будет).

Оформление замены котлоагрегата занимает от 1,5 до 3 месяцев, она одинакова как для частного дома, так и для квартиры. Процедура может незначительно отличаться в зависимости от региона и города, например, дополнительно может потребоваться акт пожарной безопасности или итоговое согласование всех работ в городской администрации. При необходимости вас уведомит одна из организаций.

Как выбрать комнатный термостат и экономить до 30% в месяц на отоплении

Демонтаж старого и установка нового котла своими силами

1. Если запорные краны перед котлом отсутствуют, слейте теплоноситель из системы.
2. Отсоедините котел от газовой магистрали, подпитки и системы отопления.
3. Отсоедините трубу дымохода от котла, если модель настенная, можно снять ее вместе с дымоходом, отсоединив его от вентиляции или стены.
4. Демонтируйте котлоагрегат с креплений (в настенных моделях винты планки крепления могут находиться внутри, для доступа к ним необходимо снять лицевую панель).

Установка нового котла проводится в обратном порядке и несколько отличается в зависимости от модели, подробный алгоритм с наглядными схемами у современных моделей всегда указан в инструкции по эксплуатации (паспорте) оборудования.

Штрафы за самостоятельную смену без согласования

Заменять газовый котел в частном доме без разрешения и без составления проекта запрещено законом – ст. 7.19 КоАП РФ «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа». Размер штрафа – от 10 до 15 тыс. рублей, в случае возникновения ЧП возможна уголовная ответственность.

Обнаружить замену могут при очередной плановой проверке: как минимум, в паспорте котла не будет штампа, свидетельствующего о проведении специалистами пуско-наладочных работ. Тогда газораспределительная компания расторгает договор, отключает дом от газовой магистрали, накладывает штрафные санкции.

Тем не менее, в большинстве случаев газовики не обращают внимания на внесенные изменения или закрывают глаза даже на серьезные нарушения, с работниками часто можно договориться. Многие владельцы частных домов, особенно в сельской местности, активно пользуются лояльностью, но то, что работает сегодня, могут прервать уже завтра, а узаконить уже установленный газовый котел невозможно. Поэтому, несмотря на огромную бюрократию, мы рекомендуем изначально оформлять замену в соответствии со всеми правилами, тем более процесс можно за относительно небольшие деньги поручить специалистам.

Стоимость работы специалистов

Цены за полноценную замену, оформление документов и пуско-наладочные работы зависят от типа и модели котла, региона и компании, предоставляющей услуги. В Москве и Московской области это порядка 8-22 тыс. руб., для Санкт-Петербурга – 6-15 тыс. руб., для регионов – 4,5-12 тыс. руб. Около половины стоимости приходится на демонтаж старого и установку нового котлоагрегата, практически половина – на пуско-наладочные работы.

Обратите внимание, что процедура оформления необходимых документов не всегда включена в услуги замены.